公寓回暖!单盘500套房源,开盘即售罄!透露啥信息?
成交创新高,新批预售加速。
眼下的广州楼市,平稳向前。
市区白云有新盘周末开售,500套公寓全售罄!
11819套
9月成交创新高
今年金九银十,市场需求很是强劲。
中指院数据显示,今年9月广州全市新房成交11819套,环比大涨92%,创下今年新高。
需要指出的是,这不仅是今年成交最多的月份,同时还达到了近5年的高峰。
上图可见,9月11819套的成交量,不单是去年同期的2倍,更是直追2016年成交大年的成绩,可见市场需求之高。
新批预售加速
白云新盘一次批1160套
一边成交稳增,一边加速补货。
进入10月,目前已派发了29张预售证(截止10月25日),且新批预售套数每周在增加。
时间(周) | 预售套数(套) |
10.01-10.07 | 0 |
10.08-10.14 | 592 |
10.15-10.21 | 2734 |
10.22-10.25 | 2500 |
10月各周广州新批预售情况一览(数据来源:阳光家缘)
而且,与之前相比,新发放预售证的所批货量也出现了新变化。
今年以来,大多数项目的预售证,一张所批货量在50套左右的情况居多。
上表可见,本月新批货量前10的项目,一次性新批套数几乎都是200套起步。
其中,白云的广州城投·保利金沙大都汇新批了1160套,为本月新批货量最多的项目。
首次开盘千人到场
500套货量全部售罄
与此同时,新项目也在积极入市。
如本月新批货量最多的广州城投·保利金沙大都汇,在国庆开放样板房后,就火速于昨日开盘。
开盘现场
现场人从众,据项目负责人透露,约有千人到场抢房,本次推出的五百套公寓房源全部售罄。
更多美图来感受下现场人气:
开盘现场
总价仅98万起
一线江景+双地铁
千人到访,首开即热销。
这样的热度,在反映当前广州楼市健康平稳的现状同时,也反映出优质物业的被看好。
广州城投·保利金沙大都汇鸟瞰图
那么,广州城投·保利金沙大都汇究竟有何独特魅力?
今天,楼市君就来为大家一一揭秘:
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久缺新货,解渴金沙洲
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久缺新货,解渴金沙洲
首先,项目所处的金沙洲断供已久,5年未有新品入市。
而这期间,随着交通、商业等不断完善,金沙洲人口与日俱增,目前已有超30万人聚居于此。
金沙洲实景(图片来源:网络)
根据规划,未来人口还将增至50-70万。
随着人口的涌入,居住需求随之喷发,而目前片区仅以二手房为主,新货奇缺。
广州城投·保利金沙大都汇效果图
如此一来,广州城投·保利金沙大都汇的入市,对片区来说可谓久旱逢甘霖,受追捧也就在情理之中。
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一线望江,总价仅98万起
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一线望江,总价仅98万起
其次,项目所拥有的资源相当稀缺,但价格却很亲民。
广州城投·保利金沙大都汇东临珠江,推窗便可见一线江景。
广州城投·保利金沙大都汇江景示意图
而广州市区的一线江景盘已买少见少,而且价格不菲,低一点的总价都要900万起。
惊喜的是,项目的入手门槛却很诱人,总价仅98万起。
这样的总价,甚至比中心五区的首付门槛还低,堪称市区门槛最低的上车盘。
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两大地标建造者打造,自住投资皆宜
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两大地标建造者打造,自住投资皆宜
再次,项目的产品力亦是一大爆点。
其由保利和广州城投两大地标建造者强强联手打造,是金沙洲唯一在售的近40万方商业体标杆。
此次推出的是1号楼和6号楼单位,户型为建面约48-56㎡一房两厅和建面约64-79㎡两至四房,细分投资和自住户型,使用率高达140%。
样板间实景图
具体来看,1号楼为一室两厅跃式户型,建面约48-56㎡,客厅设有3.3米落地窗,不仅隔音,还拥有超强景观视野。
样板间实景图
客厅底下内嵌隔板式收纳空间,空间利用率100%。一层宴客二层休闲,动静分明,尤其适合商务人士。
客厅实景图
6号楼为建面约64-79㎡两至四房复式单位,这个面积段能做到80-120㎡才能达到的尺度,实属罕见。
我们以建面约77㎡三房两厅户型,来看看设计师的空间魔法。
4.5米层高,大厅中空挑高,室内空间相当大气。并且配备入户花园和创意储藏空间,实用率高达140%。
老人房实景图
户型可明火明厨,是适合三代同堂居住、有烟火气的房子。
一层设置老人房,卫生间邻近在旁,方便腿脚不便的长辈半夜如厕。
二层主卧实景图
二层主卧预留衣帽间和梳妆台位置,带独立卫生间,套房设计保证主人的私密性。
次卧实景图
次卧可用作儿童房或书房,配备超大明窗,保证采光和通风最大化。
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双地铁+shopping mall,生活便捷
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双地铁+shopping mall,生活便捷
值得一提的是,项目的交通和生活配套也是加分点。
其占据金沙洲桥头堡位置,位于6号线沙贝地铁站上盖,途径的12号线预计2023年开通运营,可快速通往广州城区。
广州城投·保利金沙大都汇区位图
未来,还将新增沉香沙大桥和大坦沙大桥,缩短至荔湾、越秀等老城区的距离。
商业意向图
生活方面,小区自拥5.5万㎡下沉式shopping mall,集购物、娱乐、餐饮、教育于一体。
而且周边还有众多中高端大型商业广场,如万达广场、国昌广场、永旺梦乐城等,满足业主购物休闲需求。
广州城投·保利金沙大都汇园林效果图
更厉害的是,这里还是适合养心的宜居社区。
项目配备了集泳池与全龄段娱乐设施于一体的园林,同时东临金沙洲绿心公园,可体验家门口的社区园林。
低总价+产品新颖+交通便捷,如此良心金沙洲新品,你要错过吗?
项目地址:广州白云区沙贝地铁站A1出口
咨询电话:020 - 8188 5888
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